アトレ新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 | 築13年 | 63戸

推定相場

アトレ新大宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,492万円です。4LDKが最も高く平均4,408万円、3LDKは平均3,492万円です。

3LDK

23件

3,492万

4LDK

2件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,492万	2,861万	4,117万
4LDK	2件	4,408万	4,281万	4,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（39.0万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

7件

4-7階

39.6万/㎡

13件

8階以上

43.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市大宮町4丁目296-1
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	57.00m² ～ 81.94m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	不二建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩5分

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩15分

学区情報

小学校

奈良市立大宮小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトレ新大宮	2013	63戸	50.7万	3,680万
パークテラス新大宮	1987	71戸	30.1万	1,980万
ハイツ新大宮	1988	69戸	20.2万	1,380万
メゾンニュー大宮	1988	35戸	32.8万	2,590万
グリーンコーポ奈良第二2号棟	1978	92戸	12.3万	800万
奈良スカイハイツ南棟	1977	127戸	25.9万	1,598万
グリーンコーポ奈良第２３番館	1978	60戸	10.1万	680万
グリーンコーポ奈良第２２番館	1978	91戸	11.7万	700万
グリーンコーポ奈良第２１番館	1978	39戸	6.7万	450万
ダイアパレス新大宮	1999	47戸	55.3万	4,498万
セイワパレス新大宮クレアーレ	2008	71戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	40.5万	38.0万	38.7万	38.3万	37.7万	45.2万	47.5万	50.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.73万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.48万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.56万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.48万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.44万/㎡
2020年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.25万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.13万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.7万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.09万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.22万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.78万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.09万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.53万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.09万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.13万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.05万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.41万/㎡
2013年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.21万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。