グリーンコーポ奈良第２２番館
奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 | 築48年 | 91戸
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（31.2万円）より62.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より55.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,250〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・29件）で、平均1,033万円です。オープンフロアが最も高く平均2,301万円、３ＬＤＫは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
2件 |
2,301万 |
2,000万 |
2,601万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
1,033万 |
507万 |
1,647万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,884万 |
912万 |
2,833万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
1,449万 |
846万 |
1,900万 |
| 3LDK |
2件 |
1,069万 |
959万 |
1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.85m² ～ 67.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
13.1万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額66,786円。3LDKなら月額66,786円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
996円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
993円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
964円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
993円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
964円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
964円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
960円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。