奈良ハイツ２号棟
奈良県奈良市三条栄町5-2 | 築49年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を61.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より20.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の12.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、5年間で67.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均683万円です。3LDKが最も高く平均1,213万円、３ＬＤＫは平均683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
683万 |
375万 |
1,183万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
699万 |
657万 |
741万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
964万 |
926万 |
1,001万 |
| 3LDK |
6件 |
1,213万 |
566万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条栄町5-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 75.36m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.4万 |
7.3万 |
21.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.97万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。