奈良ハイツ３号棟
奈良県奈良市三条栄町5-3 | 築49年 | 200戸
最新データ
2022年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（13.0万円）より40.7%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より70.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2022年は7.9万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均675万円です。４ＬＤＫが最も高く平均964万円、３ＬＤＫは平均675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
675万 |
375万 |
1,183万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
941万 |
657万 |
1,425万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
964万 |
926万 |
1,001万 |
| 2LDK |
2件 |
691万 |
563万 |
819万 |
| 3LDK |
4件 |
847万 |
653万 |
1,001万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条栄町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 75.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.5万 |
8.2万 |
| 2LDK |
9.2万 |
- |
7.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
690万 |
9.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。