奈良ハイツ４号棟
奈良県奈良市三条栄町5-4 | 築49年 | 200戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）より23.3%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.5万/㎡から2025年は10万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均804万円です。2LDKが最も高く平均872万円、3LDKは平均804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
872万 |
850万 |
893万 |
| 3LDK |
17件 |
804万 |
552万 |
1,365万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条栄町5-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 75.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.5万 |
11.9万 |
9.4万 |
9.0万 |
8.4万 |
12.7万 |
10.3万 |
10.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
670万 |
10.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,078万 |
14.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.51万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。