奈良三条町住宅２号棟
奈良県奈良市三条川西町2-2 | 築47年 | 140戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（11.3万円）より36.6%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より72.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.1万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
848万 |
500万 |
1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条川西町2-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 140戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.66m² ～ 84.75m² |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.1万 |
9.4万 |
9.2万 |
15.1万 |
6.5万 |
7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,048万 |
13.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。