奈良グリーンマンション

奈良県奈良市三条大路1丁目1-45 | 築47年 | 78戸

推定相場

奈良グリーンマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で134.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・23件）で、平均1,002万円です。2SLDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均1,002万円です。

2SLDK

2件

1,724万

2LDK

13件

1,643万

3DK

23件

1,002万

3LDK

5件

1,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,724万	1,650万	1,798万
2LDK	13件	1,643万	1,009万	2,157万
3DK	23件	1,002万	657万	1,495万
3LDK	5件	1,270万	822万	1,780万

階数別の㎡単価

1-2階

20.6万/㎡

20件

3階以上

14.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	奈良県奈良市三条大路1丁目1-45
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	59.62m² ～ 70.40m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩11分

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩19分

学区情報

小学校

奈良市立大宮小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
奈良グリーンマンション	1979	78戸	25.3万	1,780万
マンハイム奈良	1980	93戸	10.5万	880万
奈良三条町住宅３号棟	1979	140戸	12.5万	998万
奈良三条町住宅２号棟	1979	140戸	7.2万	550万
奈良三条町住宅１号棟	1979	140戸	14.3万	1,098万
ライオンズマンション富雄D棟	1997	60戸	22.3万	1,690万
プレイズ奈良新大宮	2025	72戸	-	-
セイワパレス新大宮クレアーレ	2008	71戸	-	-
セイワパレス新大宮	2003	32戸	41.7万	2,980万
ダイアパレス新大宮	1999	47戸	55.3万	4,498万
サンマンション新大宮	1985	96戸	19.2万	1,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	17.5万	-	-	-	-	12.7万	-	25.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	26.8万	26.8万
2LDK	-	-	-	17.8万	19.1万	23.3万	27.2万	-
3DK	13.6万	14.7万	14.3万	10.5万	11.4万	18.5万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.68万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2022年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2022年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.87万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.68万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	680万	11.41万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.41万/㎡
2020年8月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2020年6月	高層	3DK	60㎡〜	600万	9.75万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,098万	17.83万/㎡
2019年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2019年7月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	640万	10.4万/㎡
2019年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2019年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2019年12月	高層	3DK	60㎡〜	600万	9.75万/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	998万	16.21万/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	720万	11.69万/㎡
2017年2月	低層	3DK	60㎡〜	998万	16.21万/㎡
2016年8月	低層	3DK	60㎡〜	580万	9.42万/㎡
2016年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,098万	17.83万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.48万/㎡
2015年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2015年7月	高層	3DK	60㎡〜	630万	10.23万/㎡
2015年6月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2015年4月	中層	3DK	60㎡〜	630万	10.23万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.66万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	490万	7.96万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	580万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額61,429円。

2LDK

61,429円

55,000〜65,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	55,000円	893円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,055円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,055円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,055円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,055円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	974円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	974円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。