ライオンズマンション富雄D棟

奈良県奈良市��名2丁目2495-1 | 築29年 | 60戸

推定相場

ライオンズマンション富雄D棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均1,404万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,404万円です。

2LDK

7件

1,728万

3LDK

14件

1,404万

4LDK

11件

1,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,728万	1,362万	2,001万
3LDK	14件	1,404万	1,052万	1,771万
4LDK	11件	1,815万	1,690万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階（19.9万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

19.9万/㎡

25件

8階以上

20万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市��名2丁目2495-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	65.95m² ～ 75.96m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学研奈良登美ケ丘駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩11分

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富雄駅

近鉄奈良線

徒歩13分

学区情報

小学校

奈良市立二名小学校

中学校

奈良市立二名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション富雄D棟	1997	60戸	22.3万	1,690万
サンマンション新大宮	1985	96戸	19.2万	1,180万
プレイズ奈良新大宮	2025	72戸	-	-
ダイアパレス新大宮	1999	47戸	55.3万	4,498万
セイワパレス新大宮クレアーレ	2008	71戸	-	-
セイワパレス新大宮	2003	32戸	41.7万	2,980万
奈良グリーンマンション	1979	78戸	25.3万	1,780万
メゾンニュー大宮	1988	35戸	32.8万	2,590万
奈良三条町住宅３号棟	1979	140戸	12.5万	998万
パークテラス新大宮	1987	71戸	30.1万	1,980万
アトレ新大宮	2013	63戸	50.7万	3,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.8万	22.8万
2LDK	-	22.6万	19.1万	17.7万	-	18.1万	-	-
3LDK	12.9万	-	17.7万	16.1万	16.0万	16.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2026年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.26万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.89万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.89万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.89万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.89万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.73万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.01万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.72万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,148万	16.71万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	999万	14.54万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.45万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	999万	14.54万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.34万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	999万	15.15万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,249万	18.18万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,319万	19.19万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.9万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.28万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	12.89万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。