奈良ハイツ１号棟
奈良県奈良市三条栄町5-1 | 築49年 | 200戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（13.0万円）より47.2%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.5万/㎡から2025年は10万/㎡へ、7年間で5.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均806万円です。2LDKが最も高く平均1,222万円、4LDKは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,222万 |
1,137万 |
1,264万 |
| 3LDK |
8件 |
806万 |
534万 |
1,080万 |
| 4LDK |
4件 |
677万 |
490万 |
889万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条栄町5-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 75.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
9.9万 |
- |
- |
- |
- |
9.5万 |
7.8万 |
| 3LDK |
9.2万 |
- |
- |
7.5万 |
9.0万 |
14.6万 |
14.3万 |
| 2LDK |
- |
14.9万 |
14.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
610万 |
9.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
749万 |
9.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。