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メゾンドールマリスタ奈良三条

奈良県奈良市三条添川町5-56 | 築25年 | 27戸

推定相場
メゾンドールマリスタ奈良三条
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均(40.2万円)より3.8%低く、奈良市全体の平均(26.4万円)を46.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、10年間で62.1%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,670万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均2,532万円です。
3LDK
4件
2,532万
3LDK
6件
2,670万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,532万 2,307万 2,900万
3LDK 6件 2,670万 2,374万 2,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階(29.7万円)と比べて1.6万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
6件
4-7階
31.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市三条添川町5-56
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積75.03m² ~ 94.75m²
分譲会社クボタハウス
施工会社鍜治田工務店 クボタ建設
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩6分
🚉
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩10分

学区情報

小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドールマリスタ奈良三条 2001 27戸 38.7万 2,900万
ユニーブル新大宮 2008 60戸 25.9万 2,080万
プレミスト奈良三条モルビート 2009 50戸 41.7万 3,780万
奈良ハイツ3号棟 1977 200戸 7.7万 580万
ラフィーナ新大宮 2006 56戸 40.5万 3,680万
プレミスト奈良三条レネッツァ 2009 50戸 49.1万 3,950万
奈良ハイツ1号棟 1977 200戸 6.8万 490万
奈良ハイツ 1977 200戸 6.5万 490万
クレアホームズ奈良新大宮 2016 66戸 53.3万 4,700万
奈良ハイツ4号棟 1977 200戸 10.0万 750万
奈良ハイツ2号棟 1977 40戸 21.0万 1,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142020202120222024
3LDK 23.9 28.6 28.6 - 38.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.66万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.87万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.64万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.3万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.7万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.97万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。