赤迫のマンション相場
長崎県長崎市赤迫 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.8万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
45.8万/㎡
築5年
11件
42.5万/㎡
築10年
16件
39.2万/㎡
築15年
11件
30.3万/㎡
築20年
23件
26.5万/㎡
築25年
9件
18.8万/㎡
築30年
11件
17.3万/㎡
築35年
4件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＤＫの平均価格は2,376円。
２ＬＤＫ
9件
2,104円
４ＬＤＫ
31件
2,880円
３ＤＫ
6件
964円
３ＬＤＫ
81件
2,376円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,876
取引実績
129件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+56.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850
81件
４ＬＤＫ
2,161
31件
２ＬＤＫ
1,756
9件
３ＤＫ
715
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
100㎡〜
31.0
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
970円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.9
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤迫のマンション一覧（15棟）
アーバンパレス赤迫エスプリオ
築24年
| 16階建
| 147戸
2,750万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ダイアパレス住吉
築35年
| 11階建
| 125戸
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買65件
プレミスト長崎スカイゲートウェイ
築18年
| 14階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ファーネスト赤迫レジデンス
築10年
| 13階建
| 35戸
3,450万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買28件
赤迫パインマンション
築41年
| 11階建
| 50戸
890万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミアム長崎北ザパーク
築17年
| 10階建
| 90戸
3,580万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クレアホームズ赤迫 ザ・タワー
築4年
| 20階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アルファスマート道ノ尾駅
築8年
| 10階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ビバシティ道ノ尾駅南
築16年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アベニュー住吉壱番館
築29年
| 13階建
| 44戸
1,190万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アベニュー住吉弐番館
築28年
| 8階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買8件
エイルマンション赤迫
築17年
| 15階建
| 42戸
3,200万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
トーカンマンション住吉プラザ
築29年
| 11階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション赤迫５００
築47年
| 6階建
| 22戸
800万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ポレスター道ノ尾駅前
築3年
| 11階建
| 30戸
5,100万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
赤迫は長崎市内67地区中41位（上位39%）。
単価25.4。
1つ上の矢の平とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
41
赤迫 ◀
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25.4