富田浜町の一戸建て相場
三重県四日市市富田浜町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
815
150㎡以上
4件
2,160
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,033
6〜8m
4件
1,800
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,341
取引実績
11件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
4万
'10'12'14'16'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2024年第3四半期
300円
105㎡〜
2.9
2023年第2四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第2四半期
1,900円
470㎡〜
4.0
2019年第3四半期
650円
195㎡〜
3.3
2016年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2016年第3四半期
300円
85㎡〜
3.5
2014年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2012年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2012年第2四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
富田浜町は四日市市内149地区中143位（上位4%）。
単価5.1。
1つ上の高角町とは0%の差。
お手頃帯（101〜149位）
143
富田浜町 ◀
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5.1