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高知市の一戸建て相場

高知県 | 5,495件の成約データに基づく

高知市の一戸建て相場は㎡単価13.6万円(5,495件)。高知県内1位(21市区町村中)。5年で+37.4%上昇。字別では本町(㎡29.1万円)が最高で、はりまや町・北本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

高知県内 1位/21市区町村 全国上位 25% 前年比 +7.8% 5年変動 +37.4% 県平均比 +146.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
南国市 10.6万 -21.9%
吾川郡いの町 9.8万 -28.2%
香美市 8.8万 -35.4%
香南市 7.8万 -42.6%
幡多郡大月町 7.1万 -48.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+83.7%
成約 直近2年
15.6万/㎡
売出 2,625件
28.6万/㎡

売出価格は成約価格より約84%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.79%
賃料相場 988円/㎡/月
物件価格 24.8万円/㎡
計算式 月988円 × 12 ÷ 24.8万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高知市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
13.6万
取引件数
5,495件
前年比
+7.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
18万16万14万12万10万
16万
17万
'08'11'14'17'20'23'26

高知市の一戸建てランキング

1 本町
29.1万/㎡ 44件
2 はりまや町
24.6万/㎡ 39件
3 北本町
19.8万/㎡ 43件
4 上町
19.7万/㎡ 65件
5 朝倉本町
19.4万/㎡ 31件
6 中久万
18.2万/㎡ 37件
7 長浜蒔絵台
17.5万/㎡ 63件
8 横内
17.3万/㎡ 41件
9 中万々
17.2万/㎡ 44件
10 桜井町
17.1万/㎡ 39件
11 西秦泉寺
17.0万/㎡ 37件
12 口細山
16.8万/㎡ 70件
13 百石町
16.6万/㎡ 57件
14 北竹島町
16.6万/㎡ 36件
15 鴨部
15.8万/㎡ 107件
16 薊野西町
15.5万/㎡ 75件
17 秦南町
15.3万/㎡ 33件
18 葛島
14.9万/㎡ 37件
19 比島町
14.9万/㎡ 31件
20 一宮中町
14.8万/㎡ 68件
21 西久万
14.5万/㎡ 32件
22 みづき
14.3万/㎡ 48件
23 桟橋通
14.3万/㎡ 61件
24 針木東町
14.2万/㎡ 31件
25 南万々
14.1万/㎡ 44件
26 高須
14.1万/㎡ 73件
27 新屋敷
14.1万/㎡ 36件
28 愛宕町
14.0万/㎡ 55件
29 塚ノ原
13.9万/㎡ 35件
30 薊野北町
13.8万/㎡ 40件
31 福井町
13.7万/㎡ 128件
32 竹島町
12.7万/㎡ 36件
33 介良
12.7万/㎡ 171件
34 朝倉
12.5万/㎡ 217件
35 春野町南ケ丘
12.5万/㎡ 42件
36 神田
12.5万/㎡ 301件
37 横浜新町
12.2万/㎡ 49件
38 針木本町
11.4万/㎡ 33件
39 瀬戸東町
11.1万/㎡ 68件
40 大津
11.0万/㎡ 157件
41 加賀野井
10.8万/㎡ 40件
42 一宮東町
10.7万/㎡ 78件
43 横浜西町
10.5万/㎡ 36件
44 一宮西町
10.2万/㎡ 32件
45 瀬戸南町
9.9万/㎡ 67件
46 長浜
9.5万/㎡ 148件
47 潮見台
9.4万/㎡ 72件
48 曙町
8.8万/㎡ 35件
49 瀬戸西町
8.6万/㎡ 39件
50 十津
8.2万/㎡ 86件
51 仁井田
5.9万/㎡ 60件
52 五台山
4.2万/㎡ 34件
53 種崎
3.8万/㎡ 33件
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