はりまや町の一戸建て相場
高知県高知市はりまや町 | 34件の成約データ
高知県高知市はりまや町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約34件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,210万円。木造（2,603万円）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
7,210万
鉄骨造
16件
3,461万
木造
8件
2,603万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,360万
80〜100㎡
5件
2,714万
150㎡以上
17件
4,919万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
5,715万
8m以上
17件
3,824万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
2,836万円
取引実績
34件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
16万
'08'12'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
290㎡〜
21.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
28.8万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
20.0万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2021年第1四半期
820万円
55㎡〜
14.9万/㎡
2019年第4四半期
12,000万円
460㎡〜
26.1万/㎡
2018年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2018年第2四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
はりまや町は高知市内51地区中1位（上位98%）。
単価19.3万/㎡。
高価格帯（1〜17位）
はりまや町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市はりまや町１丁目１０８番 | 21.6万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 高知 720m |
| 高知市はりまや町１丁目３３３番１ | 18.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 高知 900m |
| 高知市南はりまや町２丁目１３１番 | 13.0万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 高知 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）