竹島町の一戸建て相場
高知県高知市竹島町 | 36件の成約データ
高知県高知市竹島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約36件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,471万円。木造（2,304万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,471万
木造
32件
2,304万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
658万
80〜100㎡
14件
2,484万
100〜120㎡
9件
2,695万
120〜150㎡
4件
2,254万
150㎡以上
5件
2,586万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,701万円
取引実績
36件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
17万
'09'11'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築16-20年
18
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278万円
9件
４ＬＤＫ
2,475万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350万円
120㎡〜
2.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
165㎡〜
4.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
竹島町は高知市内51地区中29位（上位43%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の新屋敷とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
竹島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４ | 7.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 高知 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）