高知市のマンション相場
高知県 | 1,032件の成約データに基づく
高知市のマンション相場は㎡単価22.9万円（1,032件）。高知県内1位（1市区町村中）。5年で+23.7%上昇。字別では本町（㎡39.3万円）が最高で、越前町・帯屋町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
高知県内
1位/1市区町村
前年比
-3.5%
5年変動
+23.7%
県平均比
+0.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-0.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.06%
賃料相場
1,316円/㎡/月
物件価格
26.0万円/㎡
計算式
月1,316円 × 12 ÷ 26.0万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 高知市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
32万21万11万0
16万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
高知市のマンションランキング
1
本町
39.3万
18件
2
越前町
36.1万
16件
3
帯屋町
35.7万
10件
4
愛宕山
32.1万
18件
5
小津町
31.9万
19件
6
桜井町
28.9万
16件
7
東雲町
28.0万
11件
8
九反田
27.4万
19件
9
北本町
27.0万
84件
10
玉水町
25.9万
11件
11
南御座
24.8万
18件
12
鷹匠町
24.3万
17件
13
薊野西町
24.0万
19件
14
高須
22.7万
20件
15
上町
22.7万
36件
16
桜馬場
22.0万
25件
17
神田
21.2万
19件
18
中の島
21.2万
10件
19
葛島
21.2万
17件
20
旭町
20.8万
30件
21
みづき
20.5万
10件
22
升形
20.1万
16件
23
比島町
19.2万
54件
24
廿代町
18.3万
24件
25
桟橋通
17.8万
53件
26
一宮東町
17.4万
12件
27
針木東町
17.2万
33件
28
南はりまや町
16.8万
11件
29
鴨部
15.9万
88件
30
朝倉西町
15.7万
10件
31
知寄町
15.3万
17件
32
大谷公園町
14.0万
11件
33
中宝永町
13.9万
12件
34
南ノ丸町
7.9万
13件