北本町のマンション相場
高知県高知市北本町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市北本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約82件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築40年は15.9万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
36.4万/㎡
築5年
6件
38.2万/㎡
築10年
6件
28.6万/㎡
築15年
5件
29.4万/㎡
築20年
14件
25.1万/㎡
築25年
13件
19.1万/㎡
築30年
3件
21.7万/㎡
築35年
8件
17.1万/㎡
築40年
2件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は2,124万円。
２ＬＤＫ
13件
1,843万円
３ＬＤＫ
44件
2,191万円
３ＤＫ
2件
955万円
５ＬＤＫ
2件
4,318万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,555万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,450万円
４ＬＤＫ
11件
2,333万円
１ＬＤＫ
3件
2,124万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
2,183万円
取引実績
82件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,209万円
44件
２ＬＤＫ
1,709万円
13件
４ＬＤＫ
1,871万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
１ＬＤＫ
2,167万円
3件
３ＤＫ
1,000万円
2件
５ＬＤＫ
3,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北本町のマンション一覧（18棟）
ライオンズマンション高知
築40年
| 14階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買35件
アルファステイツ北本町3
築23年
| 9階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス北本町第2
築30年
| 11階建
| 78戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買31件
エムディハイム高知
築42年
| 12階建
| 66戸
1,480万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ディアハイム高知
築37年
| 10階建
| 36戸
2,030万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アーネスト北本町
築31年
| 11階建
| 76戸
1,380万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フィール北本町
築37年
| 10階建
| 29戸
1,000万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンス北本町グランドアーク
築18年
| 14階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クレアホームズ高知ザステーションフロント
築6年
| 15階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ビ・ウェルフレックス北本町
築5年
| 15階建
| 56戸
3,200万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファステイツ高知駅前2
築6年
| 15階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ビ・ウェル高知駅前
築17年
| 14階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ビ・ウェル北本町
築23年
| 8階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買2件
クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス
築8年
| 15階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ高知駅前III
築1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
パールマンション北本町
築37年
| 14階建
| 45戸
売買0件
江陽ハイツ
築47年
| 4階建
売買0件
クレアホームズ高知駅前
築8年
| 15階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ北本町2番館
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
北本町は高知市内7地区中1位（上位86%）。
単価26.2万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）