クレアホームズ高知ザステーションフロント
高知県高知市北本町2丁目1-18 | 築6年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.5万/㎡から2024年は49万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×2.012
補正係数 ×2.012
代表面積 86.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,213万円です。3LDKが最も高く平均3,867万円、２ＬＤＫは平均3,008万円です。
３ＬＤＫ
3,213万
6件
２ＬＤＫ
3,008万
4件
2LDK
3,478万
2件
3LDK
3,867万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,213万 | 2,788万 | 3,723万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,008万 | 2,771万 | 3,178万 |
| 2LDK | 2件 | 3,478万 | 3,478万 | 3,478万 |
| 3LDK | 2件 | 3,867万 | 3,867万 | 3,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（42.4万円）と比べて6.1万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
2件
42.4万/㎡
6-10階
4件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 132.39m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 轟組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高知駅前バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩3分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
江陽小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ高知ザステーションフロント | 2020 | 53戸 | 49.0万 | 6,480万 |
| クレアホームズ高知駅前 | 2018 | 55戸 | - | - |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス | 2018 | 55戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ロイヤルガーデンはりまや通り | 2021 | 56戸 | 43.3万 | 3,290万 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2015 | 51戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| ビ・ウェル播磨屋参番館 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2009 | 52戸 | 34.2万 | 2,800万 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2017 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 5LDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。