ロイヤルガーデンはりまや通り
高知県高知市はりまや町3丁目4-11 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は45.3〜44.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
40.3〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×2.148
補正係数 ×2.148
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,262万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,262万 | 2,979万 | 3,643万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市はりまや町3丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 82.82m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蓮池町通バス停駅
JR飯山線
🚉
徒歩6分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンはりまや通り | 2021 | 56戸 | 43.3万 | 3,290万 |
| ビ・ウェル播磨屋参番館 | 2019 | 37戸 | - | - |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| クレアホームズ高知ザステーションフロント | 2020 | 53戸 | 49.0万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ビ・ウェル京町 | 2022 | 47戸 | - | - |
| クレアホームズ高知駅前 | 2018 | 55戸 | - | - |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス | 2018 | 55戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ビ・ウェル追手筋 | 2023 | 31戸 | 50.7万 | 4,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.97㎡ | 51.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 47.1万 | 46.1万 | 44.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。