エムディハイム高知
高知県高知市北本町1丁目7-20 | 築42年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では73.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,405万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、3LDKは平均1,405万円です。
2LDK
1,834万
6件
3LDK
1,405万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,834万 | 972万 | 2,070万 |
| 3LDK | 7件 | 1,405万 | 1,097万 | 1,979万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.2万/㎡
4-7階
8件
26.5万/㎡
8階以上
5件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 78.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 大旺建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立江ノ口小学校
中学校
高知市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムディハイム高知 | 1984 | 66戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| アルファステイツ高知駅前III | 2025 | 52戸 | - | - |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2020 | 56戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ディアハイム高知 | 1989 | 36戸 | 26.1万 | 2,030万 |
| 高知市大川筋 | 1989 | 21戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス大川筋 | 1986 | 21戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2017 | 56戸 | - | - |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 2008 | 25戸 | 38.9万 | 2,960万 |
| ダイアパレス追手前第2 | 1988 | 24戸 | 23.3万 | 520万 |
| ダイアパレス追手前 | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス追手前第3 | 1990 | 42戸 | 18.5万 | 1,450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.4万 | 37.1万 | 36.3万 |
| 3LDK | 16.5万 | 16.3万 | - | 20.5万 | 19.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。