泉佐野市の一戸建て相場
大阪府 | 2,399件の成約データに基づく
泉佐野市の一戸建て相場は㎡単価13.6万円（2,399件）。大阪府内61位（72市区町村中）。5年で+48.0%上昇。字別では上町（㎡21.4万円）が最高で、笠松・東羽倉崎町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
61位/72市区町村
全国上位
25%
前年比
-4.0%
5年変動
+48.0%
県平均比
-53.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +1046.4% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +633.2% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +566.9% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +459.5% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +440.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+51.5%
売出価格は成約価格より約52%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.21%
賃料相場
1,077円/㎡/月
物件価格
20.8万円/㎡
計算式
月1,077円 × 12 ÷ 20.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
16万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
泉佐野市の一戸建てランキング
1
上町
21.4万/㎡
70件
2
笠松
20.4万/㎡
97件
3
東羽倉崎町
19.7万/㎡
35件
4
大西
19.3万/㎡
43件
5
高松西
18.0万/㎡
70件
6
高松北
17.8万/㎡
35件
7
市場東
17.6万/㎡
33件
8
市場西
17.0万/㎡
32件
9
日根野
15.7万/㎡
366件
10
羽倉崎
15.4万/㎡
72件
11
中町
15.1万/㎡
42件
12
中庄
14.2万/㎡
151件
13
旭町
14.0万/㎡
31件
14
上瓦屋
13.2万/㎡
66件
15
葵町
12.8万/㎡
94件
16
湊
11.9万/㎡
65件
17
上之郷
11.3万/㎡
65件
18
長滝
10.8万/㎡
96件
19
下瓦屋
10.6万/㎡
118件
20
新安松
10.4万/㎡
63件
21
鶴原
9.8万/㎡
233件
22
南中安松
9.5万/㎡
46件
23
泉ケ丘
8.3万/㎡
76件
24
南泉ケ丘
8.1万/㎡
30件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）