上町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市上町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府泉佐野市上町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約69件、前年比+24.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,083万円。木造（2,735万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
6,083万
鉄骨造
10件
3,226万
木造
46件
2,735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,386万
100〜120㎡
24件
2,627万
120〜150㎡
11件
2,222万
150㎡以上
18件
7,605万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大853%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
837万
4〜6m
36件
3,114万
6〜8m
16件
2,986万
8m以上
12件
7,974万
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▲24.5%
平均価格
4,260万円
取引実績
69件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
6万
15万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
68
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
24,000万円
1600㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
145㎡〜
27.6万/㎡
2024年第2四半期
14,000万円
1300㎡〜
10.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
130㎡〜
31.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
上町は泉佐野市内23地区中1位（上位96%）。
単価21.7万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）