上町の土地相場
大阪府泉佐野市上町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,669円高くなります。
4m未満
9件
18万/坪
4〜6m
13件
28万/坪
6〜8m
13件
31万/坪
8m以上
5件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ台形
12件
32万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
不整形
17件
27万/坪
ほぼ整形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
31万/坪
南東
10件
31万/坪
北東
6件
28万/坪
南西
10件
27万/坪
接面道路無
9件
26万/坪
北西
8件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
32.5万/坪
9.8万/㎡
平均価格
5,303万円
取引実績
50件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪33万円へ、16年間で20.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
85坪〜（280㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
82坪〜（270㎡〜）
39.2万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2022年第4四半期
160万円
18坪〜（60㎡〜）
8.8万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
47坪〜（155㎡〜）
49.1万/坪
2022年第1四半期
5,100万円
188坪〜（620㎡〜）
27.2万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2021年第2四半期
9,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
20.1万/坪
2021年第1四半期
5,500万円
248坪〜（820㎡〜）
22.2万/坪
2021年第1四半期
4,200万円
212坪〜（700㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
上町は泉佐野市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価32.5万/坪。
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）