笠松の土地相場
大阪府泉佐野市笠松 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市笠松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,729円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
18件
25万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
8m以上
5件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて52%の差があります。
長方形
3件
31万/坪
ほぼ台形
9件
23万/坪
ほぼ長方形
9件
21万/坪
不整形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
26万/坪
北東
10件
25万/坪
南西
5件
20万/坪
南
3件
17万/坪
北西
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
25.0万/坪
7.6万/㎡
平均価格
2,857万円
取引実績
35件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+80.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
15坪〜（50㎡〜）
62.8万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
254坪〜（840㎡〜）
16.9万/坪
2024年第3四半期
6,500万円
133坪〜（440㎡〜）
48.8万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2023年第3四半期
20,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
34.8万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
118坪〜（390㎡〜）
35.6万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
470万円
47坪〜（155㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
笠松は泉佐野市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価25.0万/坪。
1つ上の市場西とは9%の差。
笠松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 6.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 泉佐野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）