中庄の土地相場
大阪府泉佐野市中庄 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市中庄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約79件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,858円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
23件
22万/坪
6〜8m
22件
23万/坪
8m以上
14件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ長方形
23件
21万/坪
ほぼ整形
10件
20万/坪
長方形
7件
19万/坪
ほぼ台形
8件
19万/坪
不整形
28件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
23万/坪
南東
13件
19万/坪
北西
14件
18万/坪
北東
18件
18万/坪
北
3件
18万/坪
西
6件
16万/坪
接面道路無
11件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,923万円
取引実績
79件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+50.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
151坪〜（500㎡〜）
20.5万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2024年第4四半期
14,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
400万円
18坪〜（60㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
82坪〜（270㎡〜）
38.0万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
中庄は泉佐野市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価20.6万/坪。
1つ上の葵町とは3%の差。
最寄り駅の相場
中庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 6.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 熊取 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）