葵町の土地相場
大阪府泉佐野市葵町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市葵町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約42件、前年比-54.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,945円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
24件
20万/坪
8m以上
8件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
3件
26万/坪
不整形
3件
23万/坪
長方形
11件
20万/坪
ほぼ長方形
24件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
25万/坪
東
4件
22万/坪
北東
13件
22万/坪
南西
13件
19万/坪
南東
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
平均坪単価
21.2万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▼54.6%
平均価格
2,451万円
取引実績
42件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180万円
15坪〜（50㎡〜）
11.9万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
32坪〜（105㎡〜）
31.5万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
121坪〜（400㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
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葵町は泉佐野市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価21.2万/坪。
1つ上の高松西とは5%の差。