高松西の土地相場
大阪府泉佐野市高松西 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市高松西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,602円高くなります。
4〜6m
14件
27万/坪
8m以上
7件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ整形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
8件
25万/坪
ほぼ台形
4件
19万/坪
不整形
11件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
25万/坪
北東
5件
24万/坪
北西
6件
23万/坪
南東
4件
22万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
平均坪単価
22.3万/坪
6.7万/㎡
平均価格
1,980万円
取引実績
31件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪15万円へ、15年間で53.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
245坪〜（810㎡〜）
17.1万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
148坪〜（490㎡〜）
16.2万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
148坪〜（490㎡〜）
26.3万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
275坪〜（910㎡〜）
10.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2018年第3四半期
680万円
27坪〜（90㎡〜）
25.0万/坪
2017年第2四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2017年第2四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2016年第4四半期
2,100万円
163坪〜（540㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
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高松西は泉佐野市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価22.3万/坪。
1つ上の上瓦屋とは5%の差。