羽倉崎の一戸建て相場
大阪府泉佐野市羽倉崎 | 72件の成約データ
大阪府泉佐野市羽倉崎の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約72件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
羽倉崎の一戸建て
推定価格
4,255万円
うち土地分
3,724万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,447万円。木造（1,905万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,481万円
取引実績
72件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
６ＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
５Ｋ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
920㎡〜
9.8万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
・６ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
370㎡〜
5.4万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
270㎡〜
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎は泉佐野市内23地区中9位（上位61%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の日根野とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 5 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
他 5 地区
羽倉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6万/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8万/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）