旭町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市旭町 | 30件の成約データ
大阪府泉佐野市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,279万円。鉄骨造（1,358万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
21件
2,279万
鉄骨造
5件
1,358万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
917万
100〜120㎡
8件
1,797万
150㎡以上
8件
4,306万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,219万
4〜6m
17件
1,741万
6〜8m
3件
2,391万
平均㎡単価
14.4万/㎡
平均価格
2,616万円
取引実績
30件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
10万
'08'10'13'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
18
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
４ＬＤＫ
670万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
410万円
45㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
850万円
160㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.3万/㎡
2024年第1四半期
850万円
160㎡〜
5.3万/㎡
2023年第4四半期
14,000万円
240㎡〜
58.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2022年第1四半期
670万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2021年第4四半期
6,200万円
125㎡〜
49.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
旭町は泉佐野市内23地区中12位（上位48%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の中庄とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）