高松北の一戸建て相場
大阪府泉佐野市高松北 | 33件の成約データ
大阪府泉佐野市高松北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約33件、前年比-41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
354万
80〜100㎡
5件
2,053万
100〜120㎡
14件
2,335万
150㎡以上
7件
5,582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,280万
4〜6m
22件
3,417万
8m以上
4件
1,640万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼41.5%
平均価格
3,475万円
取引実績
33件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
16万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
18
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
31.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2024年第3四半期
7,400万円
210㎡〜
35.2万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2023年第3四半期
700万円
40㎡〜
17.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
105㎡〜
19.0万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
480㎡〜
7.3万/㎡
2021年第4四半期
500万円
50㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松北は泉佐野市内23地区中4位（上位83%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の東羽倉崎町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）