新安松の一戸建て相場
大阪府泉佐野市新安松 | 58件の成約データ
大阪府泉佐野市新安松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約58件、前年比-69.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,557万円。木造（912万円）との差は290%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,557万
木造
51件
912万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
310万
80〜100㎡
22件
777万
100〜120㎡
10件
2,313万
120〜150㎡
4件
2,576万
150㎡以上
3件
2,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大308%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
501万
4〜6m
37件
1,013万
8m以上
8件
2,047万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼69.8%
平均価格
1,267万円
取引実績
58件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
7万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,062万円
5件
３ＬＤＫ
2,270万円
3件
３ＤＫ
330万円
2件
５ＤＫ
415万円
2件
５ＬＤＫ
1,000万円
1件
４ＤＫ
400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５Ｋ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
130㎡〜
9.2万/㎡
2025年第4四半期
250万円
75㎡〜
・５Ｋ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
300万円
90㎡〜
3.3万/㎡
2025年第4四半期
690万円
155㎡〜
4.5万/㎡
2025年第3四半期
390万円
70㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
480万円
75㎡〜
・５ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
2024年第3四半期
390万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
新安松は泉佐野市内23地区中19位（上位17%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の下瓦屋とは4%の差。
新安松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市新安松２丁目１４８８番４ | 6.8万/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）