横浜市鶴見区の一戸建て相場
神奈川県 | 5,586件の成約データに基づく
横浜市鶴見区の一戸建て相場は㎡単価44.7万円（5,586件）。神奈川県内9位（58市区町村中）。5年で+17.8%上昇。字別では鶴見中央（㎡80.8万円）が最高で、豊岡町・尻手が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
9位/58市区町村
全国上位
4%
前年比
+6.2%
5年変動
+17.8%
県平均比
+53.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +56.8% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +40.5% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +34.8% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +33.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +30.7% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-4.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.32%
賃料相場
2,169円/㎡/月
物件価格
48.9万円/㎡
計算式
月2,169円 × 12 ÷ 48.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
70万60万50万40万30万
44万
54万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市鶴見区の一戸建てランキング
1
鶴見中央
80.8万/㎡
129件
2
豊岡町
74.8万/㎡
53件
3
尻手
63.4万/㎡
124件
4
佃野町
61.8万/㎡
76件
5
市場東中町
58.1万/㎡
38件
6
大東町
57.7万/㎡
30件
7
矢向
55.3万/㎡
311件
8
朝日町
54.5万/㎡
53件
9
平安町
53.7万/㎡
105件
10
栄町通
51.9万/㎡
85件
11
江ケ崎町
51.7万/㎡
69件
12
市場西中町
51.1万/㎡
35件
13
本町通
51.1万/㎡
91件
14
元宮
50.8万/㎡
60件
15
寺谷
50.7万/㎡
116件
16
生麦
50.6万/㎡
188件
17
向井町
50.5万/㎡
66件
18
仲通
49.6万/㎡
73件
19
小野町
49.1万/㎡
45件
20
東寺尾北台
49.0万/㎡
30件
21
下野谷町
49.0万/㎡
73件
22
潮田町
48.8万/㎡
86件
23
汐入町
46.8万/㎡
69件
24
東寺尾中台
46.7万/㎡
129件
25
下末吉
44.7万/㎡
278件
26
岸谷
44.7万/㎡
284件
27
東寺尾東台
44.6万/㎡
120件
28
上末吉
43.2万/㎡
218件
29
諏訪坂
42.1万/㎡
56件
30
上の宮
40.1万/㎡
175件
31
東寺尾
39.3万/㎡
438件
32
駒岡
36.4万/㎡
342件
33
北寺尾
34.6万/㎡
514件
34
馬場
32.2万/㎡
515件
35
獅子ケ谷
30.2万/㎡
185件
36
梶山
27.8万/㎡
143件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）