諏訪坂の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 | 55件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約55件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
6,245万
100〜120㎡
26件
6,130万
150㎡以上
5件
11,431万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,524万
4〜6m
42件
6,520万
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
5,724万円
取引実績
55件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
52万
39万
'08'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
50
築16-20年
33
築21-25年
45
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,856万円
9件
６ＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
3,200万円
1件
３ＤＫ
9,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,100万円
235㎡〜
・３ＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
110㎡〜
67.3万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
205㎡〜
・６ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第4四半期
8,700万円
195㎡〜
44.6万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
諏訪坂は横浜市鶴見区内36地区中29位（上位19%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の上末吉とは1%の差。