本郷町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本郷町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価86.4万円に対し、築25年は54.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
86.4万/㎡
築10年
5件
58.2万/㎡
築15年
3件
63.5万/㎡
築20年
2件
73.8万/㎡
築25年
2件
54.5万/㎡
平均㎡単価
42.5
平均価格
3,071
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820102014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡46.8万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
45
築21-25年
51
築26-30年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,227
15件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2019年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2019年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2015年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2014年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2013年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷町のマンション一覧（7棟）
ランドシティ横濱山手の杜
築22年
| 3階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ランドシティ横濱山手の杜B棟
築22年
| 4階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ランドシティ横濱山手の杜A棟
築22年
| 4階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買11件
フラッツＭ－Ａ
築53年
| 5階建
| 13戸
750万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買7件
エフステージ横浜山手
築22年
| 4階建
| 35戸
売買0件
ルネ横浜山手
築1年
売買0件
サンクレイン本牧
築29年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本郷町は横浜市中区内75地区中62位（上位17%）。
単価42.5。
1つ上の根岸町とは3%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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本郷町 ◀
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42.5
本郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本郷町２丁目３４番４ | 36.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 山手 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）