小田原市の一戸建て相場
神奈川県 | 3,146件の成約データに基づく
小田原市の一戸建て相場は㎡単価17.4万円（3,146件）。神奈川県内44位（58市区町村中）。5年で+42.0%上昇。字別では栄町（㎡41.6万円）が最高で、中町・南鴨宮が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
44位/58市区町村
全国上位
16%
前年比
+6.9%
5年変動
+42.0%
県平均比
-39.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.3万 | +298.8% |
| 川崎市幸区 | 61.8万 | +255.6% |
| 横浜市西区 | 59.4万 | +241.6% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +241.5% |
| 川崎市川崎区 | 57.8万 | +232.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+44.1%
売出価格は成約価格より約44%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万17万8万0
21万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小田原市の一戸建てランキング
1
栄町
41.6万
80件
2
中町
26.8万
36件
3
南鴨宮
22.3万
68件
4
浜町
22.2万
53件
5
本町
21.7万
64件
6
西酒匂
21.1万
25件
7
中里
20.6万
65件
8
下堀
20.0万
35件
9
鴨宮
19.9万
100件
10
堀之内
19.8万
42件
11
国府津
19.3万
151件
12
寿町
19.2万
69件
13
酒匂
18.9万
140件
14
城山
18.8万
96件
15
清水新田
18.4万
18件
16
扇町
18.1万
98件
17
南町
17.9万
60件
18
新屋
17.9万
32件
19
上新田
17.9万
15件
20
荻窪
17.7万
47件
21
蓮正寺
17.6万
91件
22
下新田
17.5万
10件
23
栢山
17.5万
151件
24
中新田
17.3万
13件
25
小八幡
17.1万
99件
26
曽比
17.0万
77件
27
久野
16.8万
153件
28
飯泉
16.3万
117件
29
柳新田
16.2万
13件
30
中曽根
16.1万
32件
31
早川
16.1万
50件
32
成田
16.0万
73件
33
矢作
15.7万
29件
34
多古
15.1万
13件
35
別堀
14.9万
21件
36
高田
14.8万
57件
37
北ノ窪
14.7万
46件
38
曽我光海
14.5万
10件
39
飯田岡
14.3万
77件
40
東町
14.2万
85件
41
田島
13.7万
31件
42
小台
13.6万
64件
43
前川
13.6万
63件
44
永塚
13.6万
18件
45
板橋
13.1万
64件
46
小船
12.6万
36件
47
千代
12.6万
73件
48
桑原
12.0万
11件
49
中村原
11.1万
66件
50
曽我谷津
11.0万
12件
51
穴部
11.0万
23件
52
曽我原
10.4万
19件
53
下大井
9.6万
12件
54
小竹
8.8万
55件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）