小田原市の一戸建て相場
神奈川県 | 3,207件の成約データに基づく
小田原市の一戸建て相場は㎡単価17.4万円（3,207件）。神奈川県内44位（58市区町村中）。5年で+39.6%上昇。字別では栄町（㎡41.3万円）が最高で、中町・南鴨宮が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
44位/58市区町村
全国上位
16%
前年比
+8.4%
5年変動
+39.6%
県平均比
-40.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +300.7% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +258.0% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +243.8% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +240.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +234.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+42.7%
売出価格は成約価格より約43%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万17万8万0
21万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小田原市の一戸建てランキング
1
栄町
41.3万
81件
2
中町
27.2万
37件
3
南鴨宮
22.3万
69件
4
本町
22.0万
65件
5
浜町
22.0万
54件
6
西酒匂
21.4万
26件
7
中里
20.6万
65件
8
下堀
20.0万
35件
9
鴨宮
19.9万
103件
10
堀之内
19.9万
46件
11
国府津
19.3万
153件
12
寿町
19.2万
69件
13
酒匂
18.9万
147件
14
城山
18.9万
97件
15
南町
18.5万
62件
16
扇町
18.3万
100件
17
清水新田
18.0万
19件
18
新屋
18.0万
33件
19
上新田
17.9万
15件
20
荻窪
17.8万
48件
21
下新田
17.5万
10件
22
栢山
17.5万
154件
23
蓮正寺
17.5万
92件
24
中新田
17.3万
13件
25
小八幡
17.0万
101件
26
久野
17.0万
156件
27
曽比
16.8万
78件
28
飯泉
16.3万
122件
29
中曽根
16.2万
33件
30
柳新田
16.2万
13件
31
早川
16.1万
50件
32
成田
16.0万
75件
33
矢作
15.8万
30件
34
多古
15.1万
13件
35
別堀
14.9万
21件
36
北ノ窪
14.7万
46件
37
高田
14.6万
58件
38
曽我光海
14.5万
10件
39
飯田岡
14.4万
78件
40
東町
14.2万
86件
41
田島
13.7万
31件
42
小台
13.6万
64件
43
永塚
13.6万
18件
44
前川
13.3万
66件
45
板橋
13.1万
65件
46
小船
12.6万
36件
47
千代
12.6万
73件
48
桑原
12.0万
11件
49
曽我谷津
11.0万
12件
50
穴部
11.0万
23件
51
中村原
11.0万
67件
52
曽我原
10.4万
19件
53
下大井
9.1万
13件
54
小竹
8.8万
57件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）