久野の一戸建て相場

Name: 久野の一戸建て相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市久野 | 152件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県小田原市久野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約152件、前年比+21.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久野の一戸建て

137件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,791万円

うち土地分

3,290万円

うち建物分

501万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,976万円。木造（2,654万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,976万

4件

ＲＣ

3,494万

3件

軽量鉄骨造

3,205万

10件

木造

2,654万

125件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,548万

12件

80〜100㎡

2,256万

55件

100〜120㎡

3,194万

50件

120〜150㎡

2,717万

14件

150㎡以上

5,568万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,167万

6件

4〜6m

2,704万

108件

6〜8m

3,468万

22件

8m以上

4,558万

11件

久野 18.1万/㎡小田原市内 20位/37地区

平均㎡単価

18.1万/㎡

前年比 ▲21.7%

平均価格

2,865万円

取引実績

152件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,038万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

3件

３ＬＤＫ

3,600万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

５Ｋ

2,300万円

1件

４ＤＫ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 34.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.1万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 120㎡〜 32.5万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.5万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 170㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 10.0万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市の一戸建てマップ

小田原市内のエリアランキング

久野は小田原市内37地区中20位（上位46%）。単価18.1万/㎡。 1つ上の蓮正寺とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 栄町

34.7万

+92%

13 城山

19.4万

+7%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 国府津

19.3万

+6%

15 扇町

18.8万

+4%

16 荻窪

18.6万

+3%

17 新屋

18.5万

+2%

18 栢山

18.2万

+1%

19 蓮正寺

18.2万

+0%

20 久野 ◀

18.1万

―

21 小八幡

17.6万

-3%

22 曽比

17.1万

-6%

23 中曽根

16.6万

-8%

24 飯泉

16.5万

-9%

25 成田

16.1万

-11%

26 早川

16.1万

-11%

お手頃帯（27〜37位）

27 東町

15.7万

-13%

37 小竹

10.2万

-43%

他 9 地区

最寄り駅の相場

久野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市久野字川端１８９番３	12.8万/㎡	+0.8%	住宅	足柄 550m
小田原市久野字兎河原８５０番９	11.1万/㎡	-	住宅	足柄 1500m
小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外	3.1万/㎡	-1.9%	住宅	足柄 4300m
小田原市久野字家路戸石４４０８番	0.1万/㎡	-1.4%	山林,その他	小田原 4700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久野の他の不動産相場