東町の一戸建て相場

Name: 東町の一戸建て相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市東町 | 77件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県小田原市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約77件、前年比-20.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東町の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,816万円

うち土地分

3,315万円

うち建物分

501万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,844万円。木造（2,141万円）との差は500%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,844万

3件

軽量鉄骨造

2,533万

3件

木造

2,141万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,649万

9件

80〜100㎡

1,880万

28件

100〜120㎡

2,259万

20件

120〜150㎡

3,047万

9件

150㎡以上

6,419万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,607万

6件

4〜6m

2,750万

52件

6〜8m

3,133万

4件

8m以上

3,501万

9件

東町 15.7万/㎡小田原市内 27位/37地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▼20.2%

平均価格

2,520万円

取引実績

77件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,350万円

6件

１Ｋ

1,700万円

1件

３ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

2,000万円

1件

４ＤＫ

2,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 140㎡〜 9.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 140㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 95㎡〜 13.7万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 135㎡〜 25.2万/㎡

2024年第4四半期 780万円 135㎡〜 5.8万/㎡

2024年第3四半期 1,700万円 165㎡〜・１Ｋ 10.3万/㎡

2024年第3四半期 780万円 95㎡〜 8.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市の一戸建てマップ

小田原市内のエリアランキング

東町は小田原市内37地区中27位（上位27%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の早川とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 栄町

34.7万

+121%

13 城山

19.4万

+24%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 国府津

19.3万

+23%

25 成田

16.1万

+2%

26 早川

16.1万

+2%

他 10 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 東町 ◀

15.7万

―

28 高田

15.7万

+0%

29 飯田岡

15.6万

+0%

30 小台

14.8万

-6%

31 北ノ窪

14.7万

-7%

32 前川

14.5万

-8%

33 板橋

14.0万

-11%

34 小船

13.6万

-14%

35 千代

13.1万

-17%

36 中村原

12.6万

-20%

37 小竹

10.2万

-35%

最寄り駅の相場

東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市東町１丁目３０４番２外	11.4万/㎡	-0.9%	住宅,店舗	小田原 1600m
小田原市東町１丁目２０７番３	10.4万/㎡	-	住宅	小田原 1600m
小田原市千代字東町２６７番４	7.4万/㎡	-1.5%	住宅	下曽我 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東町の他の不動産相場

🏞️ 土地

東町の土地相場 →