千代の一戸建て相場

Name: 千代の一戸建て相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市千代 | 69件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県小田原市千代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約69件、前年比+49.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千代の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,093万円

うち土地分

2,592万円

うち建物分

501万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,786万円。木造（2,145万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,786万

4件

木造

2,145万

60件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,258万

4件

80〜100㎡

1,674万

16件

100〜120㎡

2,250万

31件

120〜150㎡

2,581万

12件

150㎡以上

4,487万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,746万

8件

4〜6m

2,051万

51件

6〜8m

3,652万

6件

8m以上

5,511万

3件

千代 13.1万/㎡小田原市内 35位/37地区

平均㎡単価

13.1万/㎡

前年比 ▲49.3%

平均価格

2,156万円

取引実績

69件

平均面積

185㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

8万

13万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,400万円

3件

４ＬＤＫ

1,800万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

５ＤＫ

2,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 130㎡〜 15.4万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 9.6万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.4万/㎡

2024年第1四半期 1,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2024年第1四半期 2,900万円 540㎡〜・５ＤＫ 5.4万/㎡

2024年第1四半期 2,900万円 520㎡〜 5.6万/㎡

2023年第3四半期 1,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 7.2万/㎡

2022年第3四半期 1,800万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市の一戸建てマップ

小田原市内のエリアランキング

千代は小田原市内37地区中35位（上位5%）。単価13.1万/㎡。 1つ上の小船とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 栄町

34.7万

+166%

13 城山

19.4万

+49%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 国府津

19.3万

+47%

26 早川

16.1万

+23%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 東町

15.7万

+20%

28 高田

15.7万

+20%

29 飯田岡

15.6万

+20%

30 小台

14.8万

+13%

31 北ノ窪

14.7万

+12%

32 前川

14.5万

+11%

33 板橋

14.0万

+7%

34 小船

13.6万

+4%

35 千代 ◀

13.1万

―

36 中村原

12.6万

-4%

37 小竹

10.2万

-22%

最寄り駅の相場

千代周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市千代字東町２６７番４	7.4万/㎡	-1.5%	住宅	下曽我 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千代の他の不動産相場

🏞️ 土地

千代の土地相場 →