前川の一戸建て相場

Name: 前川の一戸建て相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市前川 | 59件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県小田原市前川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約59件、前年比+30.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前川の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,659万円

うち土地分

3,158万円

うち建物分

501万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,335万円。軽量鉄骨造（2,215万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,335万

48件

軽量鉄骨造

2,215万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,498万

3件

80〜100㎡

2,718万

9件

100〜120㎡

2,445万

27件

120〜150㎡

2,171万

12件

150㎡以上

6,179万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,292万

31件

6〜8m

1,950万

8件

8m以上

3,925万

15件

前川 14.5万/㎡小田原市内 32位/37地区

平均㎡単価

14.5万/㎡

前年比 ▲30.4%

平均価格

2,490万円

取引実績

59件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

16万

10万

'09'11'13'15'17'19'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,300万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

５ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,500万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第4四半期 850万円 140㎡〜 6.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 300㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.0万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 210㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 100㎡〜 13.0万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 305㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 7.2万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 300㎡〜 8.3万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 240㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市の一戸建てマップ

小田原市内のエリアランキング

前川は小田原市内37地区中32位（上位14%）。単価14.5万/㎡。 1つ上の北ノ窪とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 栄町

34.7万

+139%

13 城山

19.4万

+34%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 国府津

19.3万

+33%

26 早川

16.1万

+11%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 東町

15.7万

+8%

28 高田

15.7万

+8%

29 飯田岡

15.6万

+8%

30 小台

14.8万

+2%

31 北ノ窪

14.7万

+1%

32 前川 ◀

14.5万

―

33 板橋

14.0万

-3%

34 小船

13.6万

-7%

35 千代

13.1万

-10%

36 中村原

12.6万

-14%

37 小竹

10.2万

-30%

最寄り駅の相場

前川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市前川字町屋窪６８７番１６	7.7万/㎡	-0.8%	住宅	国府津 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前川の他の不動産相場