前川のマンション相場

Name: 前川のマンション相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市前川 | 212件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県小田原市前川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約212件、前年比+1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前川の中古マンション

212件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,784万円

㎡単価

38.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築15年は32.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

43.8万/㎡

75件

築5年

37.5万/㎡

34件

築10年

39.1万/㎡

32件

築15年

32.5万/㎡

68件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（123件）。４ＬＤＫの平均価格は2,936万円。

２ＬＤＫ

2,589万円

123件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,270万円

13件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,766万円

7件

１ＬＤＫ

2,195万円

27件

３ＬＤＫ

2,479万円

23件

１ＤＫ

2,205万円

5件

２ＤＫ

2,272万円

9件

４ＬＤＫ

2,936万円

2件

前川 39.5万/㎡小田原市内 3位/12地区

平均㎡単価

39.5万/㎡

前年比 ▲1.9%

平均価格

2,529万円

取引実績

212件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡51.1万円から2026年は㎡32.6万円へ、18年間で36.3%下落（年平均-2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,667万円

123件

１ＬＤＫ

2,212万円

27件

３ＬＤＫ

2,705万円

23件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,246万円

13件

２ＤＫ

2,567万円

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,786万円

7件

１ＤＫ

1,960万円

5件

４ＬＤＫ

2,750万円

2件

３ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 34.7万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＤＫ 27.3万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.7万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

前川のマンション一覧（4棟）

ダイヤモンドライフ湘南

築19年 | 地下1階付14階建 | 198戸

日神パレステージ鴨宮

築20年 | 10階建 | 86戸

売買0件

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市のマンションマップ

小田原市内のエリアランキング

前川は小田原市内12地区中3位（上位75%）。単価39.5万/㎡。 1つ上の本町とは17%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 栄町

56.5万

+43%

2 本町

46.4万

+17%

3 前川 ◀

39.5万

―

4 城山

35.7万

-10%

中価格帯（5〜8位）

5 扇町

32.7万

-17%

8 浜町

28.4万

-28%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 酒匂

25.3万

-36%

12 西酒匂

11.9万

-70%

他 2 地区

最寄り駅の相場

前川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市前川字町屋窪６８７番１６	7.7万/㎡	-0.8%	住宅	国府津 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前川の他の不動産相場