西酒匂のマンション相場
神奈川県小田原市西酒匂 | 31件の成約データ
神奈川県小田原市西酒匂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約31件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.2万円に対し、築50年は11.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
11.2万/㎡
築35年
5件
17.2万/㎡
築40年
8件
12.1万/㎡
築45年
8件
14.1万/㎡
築50年
5件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は604万円。
３ＬＤＫ
7件
1,044万円
１ＬＤＫ
8件
507万円
１ＤＫ
9件
506万円
２ＬＤＫ
3件
604万円
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
578万円
取引実績
31件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡10.2万円へ、18年間で24.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＤＫ
448万円
9件
１ＬＤＫ
524万円
8件
３ＬＤＫ
781万円
7件
２ＬＤＫ
683万円
3件
１Ｒ
400万円
1件
１Ｋ
320万円
1件
４ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
40㎡〜
・１ＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
450万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
800万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
10.8万/㎡
2024年第4四半期
400万円
40㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
420万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0万/㎡
2022年第4四半期
550万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.2万/㎡
2022年第2四半期
630万円
45㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西酒匂のマンション一覧（1棟）
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,502 | - |
| 2017 | 192,674 | - |
| 2019 | 190,580 | -407 |
| 2021 | 188,739 | +563 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
| 2024 | 186,464 | +380 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
西酒匂は小田原市内12地区中12位（上位0%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の久野とは43%の差。