盛岡市の一戸建て相場
岩手県 | 4,724件の成約データに基づく
盛岡市の一戸建て相場は㎡単価10.3万円(4,724件)。岩手県内1位(26市区町村中)。5年で-14.6%下落。字別では大通(㎡36.6万円)が最高で、向中野・中央通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岩手県内
1位/26市区町村
前年比
-2.3%
5年変動
-14.6%
県平均比
+110.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 紫波郡矢巾町 | 9.9万 | -4.0% |
| 紫波郡紫波町 | 8.0万 | -22.4% |
| 滝沢市 | 7.4万 | -28.5% |
| 北上市 | 7.0万 | -31.9% |
| 釜石市 | 6.1万 | -40.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+98.4%
売出価格は成約価格より約98%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.16%
賃料相場
1,057円/㎡/月
物件価格
20.6万円/㎡
計算式
月1,057円 × 12 ÷ 20.6万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 盛岡市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
16万14万12万10万8万
9万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
盛岡市の一戸建てランキング
1
大通
36.6万/㎡
35件
2
向中野
18.1万/㎡
177件
3
中央通
17.3万/㎡
30件
4
中太田
17.1万/㎡
36件
5
下太田
15.3万/㎡
32件
6
西仙北
14.8万/㎡
37件
7
長橋町
14.0万/㎡
61件
8
本町通
13.7万/㎡
57件
9
津志田中央
12.9万/㎡
48件
10
北夕顔瀬町
12.6万/㎡
33件
11
本宮
12.6万/㎡
109件
12
南仙北
12.6万/㎡
123件
13
南青山町
12.2万/㎡
32件
14
永井
11.9万/㎡
144件
15
東中野
11.8万/㎡
31件
16
上田
11.6万/㎡
109件
17
仙北
11.6万/㎡
52件
18
三本柳
11.5万/㎡
147件
19
津志田西
11.3万/㎡
44件
20
緑が丘
11.2万/㎡
123件
21
館向町
10.8万/㎡
45件
22
津志田
10.7万/㎡
53件
23
西見前
10.6万/㎡
94件
24
加賀野
10.5万/㎡
51件
25
南大通
10.5万/㎡
39件
26
みたけ
10.2万/㎡
130件
27
上堂
9.9万/㎡
92件
28
北天昌寺町
9.9万/㎡
45件
29
高松
9.6万/㎡
128件
30
青山
9.5万/㎡
101件
31
東仙北
9.5万/㎡
50件
32
東安庭
9.5万/㎡
34件
33
前九年
9.5万/㎡
69件
34
茶畑
9.4万/㎡
47件
35
中堤町
8.9万/㎡
37件
36
月が丘
8.4万/㎡
94件
37
東見前
8.2万/㎡
45件
38
大館町
8.0万/㎡
48件
39
厨川
7.9万/㎡
68件
40
西青山
7.9万/㎡
106件
41
黒石野
7.6万/㎡
60件
42
三ツ割
6.6万/㎡
53件
43
小鳥沢
6.4万/㎡
54件
44
北松園
6.1万/㎡
53件
45
東緑が丘
5.9万/㎡
53件
46
箱清水
5.8万/㎡
53件
47
東黒石野
5.8万/㎡
42件
48
山岸
5.8万/㎡
126件
49
手代森
5.4万/㎡
34件
50
東山
5.0万/㎡
43件
51
上田堤
5.0万/㎡
33件
52
黒川
5.0万/㎡
56件
53
西松園
4.8万/㎡
47件
54
湯沢南
4.5万/㎡
34件
55
桜台
3.9万/㎡
43件
56
東松園
3.8万/㎡
39件
57
松園
3.5万/㎡
44件
岩手県の他の市区町村(一戸建て)