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盛岡市の一戸建て相場

岩手県 | 4,650件の成約データに基づく

盛岡市の一戸建て相場は㎡単価10.3万円(4,650件)。岩手県内1位(32市区町村中)。5年で-0.7%下落。字別では盛岡駅前通(㎡51.5万円)が最高で、大通・開運橋通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

岩手県内 1位/32市区町村 全国上位 29% 前年比 -8.8% 5年変動 -0.7% 県平均比 +136.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
紫波郡矢巾町 9.8万 -4.7%
紫波郡紫波町 8.0万 -22.4%
滝沢市 7.3万 -28.6%
北上市 7.0万 -31.8%
釜石市 6.1万 -40.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+78.9%
成約 直近2年
11.0万/㎡
売出 427件
19.7万/㎡

売出価格は成約価格より約79%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 盛岡市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.3万
取引件数
4,650件
前年比
-8.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
9万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

盛岡市の一戸建てランキング

1 盛岡駅前通
51.5万 13件
2 大通
36.6万 35件
3 開運橋通
29.4万 10件
4 菜園
27.9万 29件
5 盛岡駅西通
23.3万 14件
6 向中野
18.0万 176件
7 材木町
17.7万 10件
8 中央通
17.3万 30件
9 中太田
17.1万 36件
10 北飯岡
17.0万 26件
11 飯岡新田
16.4万 12件
12 清水町
16.2万 11件
13 下太田
15.5万 31件
14 西仙北
14.8万 36件
15 梨木町
14.5万 17件
16 松尾町
14.3万 11件
17 夕顔瀬町
14.1万 11件
18 長橋町
14.0万 61件
19 大沢川原
13.7万 10件
20 本町通
13.7万 57件
21 名須川町
13.6万 21件
22 西下台町
13.1万 14件
23 津志田中央
12.9万 47件
24 北夕顔瀬町
12.9万 32件
25 前潟
12.9万 11件
26 本宮
12.7万 106件
27 南仙北
12.6万 122件
28 境田町
12.5万 18件
29 南青山町
12.4万 31件
30 愛宕町
12.2万 13件
31 中ノ橋通
12.0万 17件
32 永井
12.0万 142件
33 長田町
11.9万 19件
34 仙北
11.7万 51件
35 上田
11.7万 106件
36 東中野
11.6万 28件
37 三本柳
11.4万 144件
38 津志田西
11.3万 44件
39 緑が丘
11.2万 122件
40 館向町
10.9万 44件
41 城西町
10.8万 18件
42 住吉町
10.7万 12件
43 西見前
10.6万 94件
44 加賀野
10.6万 50件
45 安倍館町
10.6万 11件
46 南大通
10.6万 38件
47 津志田
10.5万 52件
48 下米内
10.5万 23件
49 みたけ
10.0万 128件
50 北天昌寺町
9.8万 44件
51 浅岸
9.7万 28件
52 上堂
9.7万 89件
53 中野
9.6万 24件
54 茶畑
9.5万 46件
55 東仙北
9.5万 50件
56 青山
9.5万 99件
57 東安庭
9.5万 34件
58 前九年
9.5万 69件
59 高松
9.5万 126件
60 津志田町
9.2万 29件
61 鉈屋町
9.0万 17件
62 中堤町
8.9万 37件
63 津志田南
8.9万 27件
64 中屋敷町
8.7万 12件
65 天昌寺町
8.5万 14件
66 月が丘
8.3万 92件
67 天神町
8.3万 11件
68 大新町
8.1万 24件
69 大館町
8.1万 47件
70 東見前
8.0万 44件
71 厨川
7.9万 67件
72 神子田町
7.9万 12件
73 西青山
7.9万 104件
74 渋民
7.6万 25件
75 黒石野
7.6万 60件
76 八幡町
7.5万 15件
77
6.9万 28件
78 三ツ割
6.6万 53件
79 小鳥沢
6.4万 54件
80 上厨川
6.3万 16件
81 稲荷町
6.3万 17件
82 北松園
6.0万 52件
83 東緑が丘
6.0万 52件
84 北山
5.9万 20件
85 箱清水
5.8万 53件
86 東黒石野
5.8万 42件
87 山岸
5.7万 124件
88 手代森
5.5万 33件
89 乙部
5.5万 17件
90 つつじが丘
5.2万 20件
91 上田堤
5.2万 32件
92 東山
5.0万 43件
93 黒川
4.9万 54件
94 西松園
4.8万 46件
95 湯沢南
4.5万 31件
96 紅葉が丘
4.1万 20件
97 桜台
3.9万 43件
98 東新庄
3.9万 16件
99 東松園
3.8万 39件
100 松園
3.5万 44件
101 湯沢西
3.3万 11件
102 湯沢東
3.2万 11件
103 好摩
3.0万 28件
104 下田
2.8万 16件
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