東見前の一戸建て相場
岩手県盛岡市東見前 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市東見前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約43件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,236万
80〜100㎡
10件
1,300万
100〜120㎡
8件
2,526万
120〜150㎡
3件
1,051万
150㎡以上
12件
2,538万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,558万
6〜8m
18件
1,993万
8m以上
9件
4,739万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,562万円
取引実績
43件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
16万
'10'12'14'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
12
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
２Ｋ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2024年第2四半期
900万円
400㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
350㎡〜
5.1万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
550㎡〜
2.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
125㎡〜
・２Ｋ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
東見前は盛岡市内54地区中33位（上位39%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の北天昌寺町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）