東安庭の一戸建て相場
岩手県盛岡市東安庭 | 34件の成約データ
岩手県盛岡市東安庭の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,573万
100〜120㎡
14件
2,060万
120〜150㎡
7件
1,568万
150㎡以上
6件
3,249万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大404%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
605万
4〜6m
3件
961万
6〜8m
20件
2,240万
8m以上
7件
3,051万
平均㎡単価
9.5万/㎡
平均価格
2,284万円
取引実績
34件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
19万
'08'10'12'16'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
320㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
580㎡〜
5.0万/㎡
2019年第4四半期
870万円
230㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
東安庭は盛岡市内54地区中22位（上位59%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上のみたけとは4%の差。
中価格帯（19〜36位）
東安庭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市東安庭３丁目３番３５ | 5.0万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 仙北町 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）