中堤町の一戸建て相場
岩手県盛岡市中堤町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市中堤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約37件、前年比+155.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,498万
100〜120㎡
16件
1,843万
120〜150㎡
6件
1,389万
150㎡以上
6件
2,441万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,861万
6〜8m
16件
1,901万
8m以上
4件
895万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲155.8%
平均価格
1,789万円
取引実績
37件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'08'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
980万円
185㎡〜
5.3万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
280㎡〜
6.8万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
中堤町は盛岡市内54地区中29位（上位46%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の上堂とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
中堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中堤町４４番１４ | 4.5万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 青山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）