中堤町の土地相場

Name: 中堤町の土地相場データ（盛岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岩手県盛岡市中堤町 | 47件の成約データ他の種別: 一戸建て

岩手県盛岡市中堤町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約47件、前年比-2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中堤町の土地

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

150,089円/坪

推定総額

976万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,556円高くなります。

4〜6m

12万/坪

19件

6〜8m

14万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて73%の差があります。

正方形

17万/坪

3件

ほぼ正方形

16万/坪

3件

長方形

15万/坪

5件

ほぼ台形

14万/坪

9件

台形

14万/坪

3件

ほぼ長方形

12万/坪

13件

不整形

10万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

南東

15万/坪

8件

南

15万/坪

5件

北

14万/坪

7件

南西

13万/坪

5件

東

13万/坪

5件

西

13万/坪

10件

北東

12万/坪

3件

接面道路無

6万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

2件

中堤町 13.5万/坪(4.1万/㎡) 盛岡市内 32位/42地区

平均坪単価

13.5万/坪

4.1万/㎡

前年比 ▼2.2%

平均価格

1,019万円

取引実績

47件

平均面積

77坪

256㎡

相場の動き

坪単価の推移

23万17万11万5万

2008201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 67坪〜（220㎡〜） 16.5万/坪

2025年第1四半期 2,300万円 188坪〜（620㎡〜） 12.3万/坪

2024年第4四半期 1,500万円 76坪〜（250㎡〜） 19.8万/坪

2024年第4四半期 1,100万円 57坪〜（190㎡〜） 19.1万/坪

2024年第3四半期 1,900万円 109坪〜（360㎡〜） 17.4万/坪

2024年第2四半期 1,200万円 76坪〜（250㎡〜） 15.9万/坪

2024年第2四半期 970万円 57坪〜（190㎡〜） 16.9万/坪

2023年第3四半期 1,200万円 67坪〜（220㎡〜） 18.0万/坪

2022年第1四半期 900万円 50坪〜（165㎡〜） 18.0万/坪

2021年第2四半期 1,100万円 67坪〜（220㎡〜） 16.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（盛岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	294,106	-
2017	291,859	-
2019	288,470	-678
2021	285,270	-71
2023	280,286	-751
2024	277,423	-768

所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%

盛岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

盛岡市の土地マップ

盛岡市内のエリアランキング

中堤町は盛岡市内42地区中32位（上位24%）。坪単価13.5万/坪。 1つ上の上堂とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 本宮

21.0万/坪

+55%

14 仙北

17.4万/坪

+29%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 下太田

17.2万/坪

+27%

28 西見前

15.4万/坪

+14%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 西青山

14.5万/坪

+7%

30 厨川

14.2万/坪

+5%

31 上堂

14.0万/坪

+4%

32 中堤町 ◀

13.5万/坪

―

33 黒石野

12.6万/坪

-7%

34 上田堤

12.4万/坪

-8%

35 箱清水

12.3万/坪

-9%

36 山岸

12.0万/坪

-11%

37 東山

11.9万/坪

-12%

38 東見前

11.4万/坪

-15%

39 三ツ割

10.9万/坪

-19%

40 黒川

5.7万/坪

-58%

41 好摩

5.4万/坪

-60%

42 渋民

5.4万/坪

-60%

最寄り駅の相場

中堤町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
盛岡市中堤町４４番１４	4.5万/㎡	+0.2%	住宅	青山 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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