厨川の土地相場
岩手県盛岡市厨川 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市厨川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,044円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
17件
11万/坪
6〜8m
15件
14万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
11件
15万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
長方形
27件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
16万/坪
南東
13件
15万/坪
南西
8件
14万/坪
北
3件
13万/坪
東
4件
10万/坪
西
12件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
12件
倉庫
1件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,077万円
取引実績
50件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪17万円へ、16年間で17.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930万円
64坪〜（210㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
980万円
54坪〜（180㎡〜）
18.0万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第1四半期
990万円
100坪〜（330㎡〜）
9.9万/坪
2022年第1四半期
880万円
50坪〜（165㎡〜）
17.6万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
厨川は盛岡市内42地区中30位（上位29%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の西青山とは2%の差。
厨川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 4.3万/㎡ | - | 店舗,工場 | 厨川 610m |
| 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 4.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 盛岡 3300m |
| 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 3.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）