上堂の土地相場
岩手県盛岡市上堂 | 71件の成約データ
岩手県盛岡市上堂の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上堂の土地
推定坪単価
183,151円/坪
推定総額
1,465万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,992円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,417万円
取引実績
71件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪16万円へ、18年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
47坪〜（155㎡〜）
16.0万/坪
2025年第2四半期
780万円
44坪〜（145㎡〜）
17.8万/坪
2024年第1四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2024年第1四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
890万円
50坪〜（165㎡〜）
17.8万/坪
2023年第1四半期
950万円
121坪〜（400㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
800万円
53坪〜（175㎡〜）
15.1万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
上堂は盛岡市内42地区中31位（上位26%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の厨川とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
他 12 地区
中価格帯（15〜28位）
他 12 地区
お手頃帯（29〜42位）
最寄り駅の相場
上堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市上堂４丁目２９番１０ | 4.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 青山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）