仙北の一戸建て相場
岩手県盛岡市仙北 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市仙北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約48件、前年比-71.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,059万円。木造（1,712万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,059万
軽量鉄骨造
4件
3,614万
木造
33件
1,712万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
761万
100〜120㎡
9件
1,913万
120〜150㎡
10件
2,454万
150㎡以上
18件
3,583万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,694万
4〜6m
16件
1,851万
6〜8m
10件
4,307万
8m以上
17件
2,355万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼71.2%
平均価格
2,637万円
取引実績
48件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
24
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
155㎡〜
21.9万/㎡
2024年第2四半期
600万円
140㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
430㎡〜
4.9万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
400㎡〜
4.8万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
16.0万/㎡
2023年第3四半期
800万円
165㎡〜
4.8万/㎡
2023年第2四半期
530万円
100㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
仙北は盛岡市内54地区中18位（上位67%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の西見前とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
仙北 ◀
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10.2万
仙北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市東仙北２丁目２２０番 | 7.0万/㎡ | - | 店舗 | 仙北町 1500m |
| 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 6.6万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 仙北町 1700m |
| 盛岡市仙北１丁目２５５番２ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 仙北町 430m |
| 盛岡市仙北３丁目１４９番６ | 6.1万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 仙北町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）