東中野の一戸建て相場
岩手県盛岡市東中野 | 30件の成約データ
岩手県盛岡市東中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約30件、前年比+916.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,615万
100〜120㎡
10件
2,524万
120〜150㎡
7件
1,493万
150㎡以上
5件
5,139万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,940万
4〜6m
9件
2,701万
6〜8m
17件
1,985万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲916.1%
平均価格
2,641万円
取引実績
30件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
14万
'09'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
22
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
590㎡〜
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
465㎡〜
・７ＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
800万円
620㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
1000㎡〜
4.7万/㎡
2023年第1四半期
700万円
130㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
東中野は盛岡市内54地区中9位（上位83%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の本宮とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
9
東中野 ◀
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11.3万